Table of Contents
Geld investeren in vastgoed kan een goede manier zijn om rijk te worden en geld te verdienen zonder veel werk te doen. Internationaal vastgoed investeren, vastgoedbeleggingsmaatschappijen (REIT’s), vastgoed crowdfunding, directe eigendom en vastgoed flippen zijn enkele van de meest voorkomende manieren om geld in vastgoed te steken. Lees verder om meer te leren over de vastgoedsector.
Hoe Vergelijk Je Vastgoedprijzen?
Verschillende landen bieden verschillende vastgoedprijzen en voorzieningen afhankelijk van de valutawisselkoersen, belastingen en andere factoren. Investeerders kunnen echter de prijzen vergelijken voordat ze doorgaan met de investeringsprocedures.
Je kunt de bedragen omrekenen naar de gangbare valuta, zoals de Amerikaanse dollar. Vervolgens kun je de prijzen in verschillende landen controleren.
Vastgoedexperts zeggen dat een van de meest effectieve methoden is om de Dollar Kosten per Vierkante Meter te controleren. Denk aan het valutarisico. De waarde van de valuta kan invloed hebben op je investering.
Let op de kosten per meter uitgedrukt in Amerikaanse dollars. Dit zal je in staat stellen om prijzen tussen verschillende steden en landen te vergelijken. Zorg ervoor dat je vergelijkbare locaties contrasteert.
Belangrijke Dingen Om Te Weten Voordat Je In Vastgoed Investeert
Controleer De Prijzen
De vastgoedsector bloeit altijd. Je kunt echter de tarieven en prijzen van eigendommen in verschillende regio’s controleren. Vergelijk de prijzen en besluit dienovereenkomstig.
Controleer De Onderhoudskosten
Je moet de onderhoudskosten van een eigendom bekijken voordat je het koopt. Dit helpt je te bepalen hoeveel je moet uitgeven om het huis in goede staat te houden. Je mogelijke winst kan afnemen als de onderhoudskosten te hoog zijn.
Werk Met Ervaren Makelaars
Om door de complexe vastgoedmarkt te navigeren en fouten die veel geld kosten te vermijden, moet je samenwerken met betrouwbare en ervaren vastgoedmakelaars. Onderzoek altijd agentschappen en zorg ervoor dat je werkt met iemand met een goede reputatie.
Bekijk Het Totale Rendement En Het Huurrendement
Bij het bekijken van een investeringseigendom moet je zowel het totale rendement op investering als het huurinkomen overwegen. Wees echter voorzichtig met gegarandeerde rendementsplannen die de prijs van het eigendom kunnen verhogen, wat het werkelijke rendement dat je als investeerder ontvangt zou verlagen.
Denk Aan De Locatie
Investeren in geweldige gebieden is vaak slimmer, zelfs als dat betekent dat je een kleiner huis koopt. Prime locaties hebben meestal betere lange-termijn kansen om in waarde te stijgen en gemakkelijker te verkopen.
Belastingspercentages
Onroerendezaakbelastingen kunnen sterk variëren van het ene land naar het andere. Vergelijk de belastingtarieven in verschillende landen om te bepalen hoeveel je moet betalen.
Als de belasting op eigendommen hoog is, kan dit je huurinkomsten of eventuele winsten die je uit het eigendom hebt behaald verminderen. Door belastingtarieven te vergelijken, meer te leren over belastingwetten en -regels, na te denken over hoe eigendommen worden gewaardeerd en professionele hulp te zoeken, kun je slimme keuzes maken over investeren in vastgoed in verschillende landen en de belastingrisico’s verminderen die eraan verbonden kunnen zijn. Als je ook geïnteresseerd bent in onze Internationale Vastgoedinvesteringen, kun je ons artikel over het vermijden van veelvoorkomende fouten in internationale vastgoedbeleggingen bekijken.
Onderhandelen Over Kosten
Je zult geld uitgeven om een residentieel of commercieel eigendom te kopen. Maar, de waarde van het eigendom is niet de enige kosten die je moet dragen. Je moet ook rekening houden met overdrachtskosten en onderhoudskosten. Passende onderhandelingen tussen partijen over kosten zijn cruciaal, omdat dit transparantie met minder rompslomp vereist.
Als je de belastingtarieven op eigendommen vergelijkt, meer leert over belastingwetten en -regels, nadenkt over hoe eigendommen worden gewaardeerd en professionele hulp zoekt, kun je slimme keuzes maken over investeren in vastgoed in verschillende landen en de belastingrisico’s verminderen die eraan verbonden kunnen zijn. Voor meer informatie kun je ons artikel over de kosten van levensonderhoud in Dubai voor expats bekijken. Dit geeft je een idee van de kosten van levensonderhoud in deze internationale steden.
Overdrachtskosten
Overdrachtskosten kunnen belastingen, administratieve kosten, juridische kosten en indieningkosten omvatten. Deze kunnen variëren van het ene land naar het andere. Deze kosten kunnen een grote impact hebben op de totale kosten van de aankoop van het eigendom.
Onderhoudskosten
Onderhoudskosten kunnen reguliere onderhoud, reparaties, renovaties en, in het geval van appartementen of gemeenschapswoningen, kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes omvatten. Om het eigendom in goede staat te houden en de waarde ervan in de loop der tijd te behouden, is het belangrijk om de kosten van regulier onderhoud te schatten en te plannen.
Wat Is De Internationale REIT Investering?
Een Real Estate Investment Trust (REIT) is bekend in vastgoed. Volgens de details bezit, beheert of financiert een REIT-bedrijf eigendommen die inkomen genereren. Een REIT-bedrijf biedt belangrijke voordelen voor investeerders. Het creëert een goede inkomstenstroom voor kopers met weinig kapitaalappreciatie.
Een REIT-bedrijf kan investeren in verschillende soorten eigendommen, waaronder hotels, medische faciliteiten, kantoren, magazijnen, appartementsgebouwen en andere.
REIT-bedrijven verhandelen vaak op de openbare aandelenmarkten. Dit maakt ze liquide (in tegenstelling tot andere vastgoedbeleggingen).
REIT komt in verschillende types afhankelijk van de financiële zaken met betrekking tot de aankoop en verhandeling.
Equity REITs
Deze REITs bezitten en exploiteren vastgoed dat inkomsten genereert. Investeerders kunnen opbrengsten creëren via huren.
Hypotheek REITs
Deze bedrijven verstrekken geld aan vastgoedbezitters en -exploitanten. Via hypotheekondersteunde effecten geeft het geld via hypotheken en leningen.
Hybride REITs
Deze categorie omvat zowel equity als hypotheek REITs.
Hoe te Investeren in REIT?
| Publiekelijk Verhandelde REIT | Aandelen worden genoteerd op aandelenmarkten en nationale effectenbeurzen. Investeerders en andere individuen nemen deel aan kopen en verkopen. |
| Publiek Niet-Verhandelde REIT | Marktschommelingen hebben geen invloed op deze investering en deze REITs worden niet verhandeld op nationale effectenbeurzen. |
| Private REITs | Private REITs worden alleen verkocht aan institutionele investeerders. |
| Private REITs | Private REITs worden alleen verkocht aan institutionele investeerders. |
FAQ
1. Welk Land Is Het Beste Voor Vastgoedbeleggingen?
Landen zoals Canada, Duitsland, Japan, de VAE, de Verenigde Staten en het VK worden beschouwd als de beste landen voor vastgoedbeleggingen.
2. Is Internationale REIT Een Goede Investering?
Ja. De Real Estate Investment Trust (REIT) financiert inkomensproducerende eigendommen. De meeste REIT-eigendommen worden publiekelijk verhandeld zoals aandelen. En REITs creëren goede inkomstenstromen maar met weinig kapitaalappreciatie.
3. Waar Is De Beste Vastgoedbelegging Ter Wereld?
Landen zoals Australië, de VS, het VK, Canada, de VAE, Japan en Maleisië bieden de beste vastgoedbeleggingen.
4. Hoe Te Investeren In Internationale REIT?
Investeerders kunnen aandelen kopen in een REIT die genoteerd is op aandelenbeurzen. Of, ze kunnen ook aanvragen voor een REIT-beleggingsfonds of exchange-traded fund (ETF).